Единственный надежный способ уберечь себя от рисков при вступлении в долевое строительство — это застраховать свои имущественные интересы в страховой компании. Только так Вы гарантированно обезопасите себя от негативных последствий в случае, если застройщик не выполнит свои обязательства по договору долевого участия в строительстве.
Отношения, связанные со страхованием имущественных интересов, регулирует Закон РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации». Страхование имущественных интересов осуществляется добровольно — на основании договора страхования и правил страхования, которые были приняты и утверждены страховой компанией. Прежде чем заключить договор страхования, организация оценивает риски по различным пунктам: выполнение застройщиком обязательств по предыдущим объектам, состояние строительства, регион, расположение строящегося объекта и проч.
В случае наступления страхового случая компания обязана сделать выплату пострадавшему участнику долевого строительства. Как правило, можно предусмотреть следующие страховые случаи:
- Застройщик нарушает свои обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта недвижимости;
- Застройщик отказывается возвращать денежные средства, которые уплатил за объект недвижимости участник долевого строительства, в случае ликвидации или банкротства застройщика;
- Застройщик отказывается возвращать денежные средства участнику долевого строительства, уплаченные за объект недвижимости, непригодный для проживания;
- Застройщик нарушил сроки строительства и сдачи объекта, которые были предусмотрены в договоре долевого участия в строительстве;
- Застройщик приостановил на долгий срок или полностью прекратил строительство объекта недвижимости;
- Застройщик заключил в отношении этого же объекта договор долевого участия в строительстве с другим лицом;
- Различные чрезвычайные обстоятельства, в результате которых происходит повреждение объекта недвижимости: наводнение, землетрясение и проч.
Адвокат Михаил Набатов
Вы можете записаться на юридическую консультацию по телефону:
+ 7 (929) 506-63-15
Также Вы можете изложить свою проблему в письме, отправив его на электронный адрес: mbn-2005@yandex.ru.